Quy Trình Bán Nhà Hóc Môn Bạn Nên Biết ?

Bạn muốn bán nhà Hóc Môn mà bạn chưa biết quy trình như thế nào? Sau đây Nhà Đất Hóc Môn Giá Tốt xin chia sẻ toàn bộ quy trình bán nhà Hóc Môn cho quý vị.

1 Bạn cần làm gì khi bán nhà hóc môn?

Những việc cần làm khi bán nhà Hóc Môn

a, Điều đầu tiên bạn cần làm là hỏi ý kiến các thành viên trong gia đình nếu căn nhà đó thuộc sở hữu chung của nhiều người có quyết định bán hay không, nếu căn nhà đó do mình bạn đứng tên, bạn lại độc thân thì ok bạn toàn quyền quyết định. Nếu căn nhà bán đó thuộc diện thừa kế, bạn phải làm thủ tục thừa kế rồi mới bán được, bạn có thể lên văn phòng ủy ban xã, phường huyện Hóc Môn để xác nhận quyền thừa kế , bạn mới có thể bán được. Dù bạn có đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bán đó, bạn phải có sự đồng ý của vợ bạn, nếu căn nhà Hóc Môn của bạn hình thành trong thời gian bạn đã đăng ký kết hôn. 

b, Bạn cần chuẩn bị tất cả các giấy tờ liên quan đến căn nhà bán Hóc Môn đó như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gắn liền với nhà bán, Giấy phép  xây dựng, bản vẽ xây dựng và bản vẽ hoàn công, nếu nhà bạn chưa hoàn công thì nên hoàn công mới dễ bán nhà và bán được giá hơn. hóa đơn thuế trước bạ.

c, Bạn cần chuẩn bị những giấy tờ tùy thân như giấy chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận độc thân nếu bạn chưa có gia đình.

2 Cách thức để bán nhà hóc môn được giá

Khi bán nhà ai cũng mong muốn bán nhà được giá, chí ít là bằng giá thị trường.Vây để

bán nhà Hóc Môn được giá bạn phải làm gì. Sau đây Nhà Đất Hóc Môn Giá Tốt xin chia sẻ với bạn các cách bán nhà Hóc Môn được giá. 

a, Điều đầu tiên và quan trọng nhất là bạn phải định giá được căn nhà Hóc Môn của bạn cần bán. Có

2 cách định giá đơn giản để định giá nhà bán như sau:

- Phương pháp so sánh: cách này đơn giản rất dễ làm, bạn chỉ cần so sánh căn nhà của bạn với các căn nhà khác cùng vị trí so với giá bán của họ. Lưu ý là nhà bán của bạn và của người ta phải tương đồng về diện tích và kết cấu xây dựng, nhà mới cũ giống nhau nha. Và một điều quan trọng trong phương pháp này là bạn nên hiểu rằng nhà diện tích nhỏ chia ra m2 giá thường cao hơn những căn nhà bán Hóc Môn có diện tích lớn.

 

- Phương pháp dòng tiền: phương pháp này giúp bạn định giá dự trên dòng tiền. Nguyên lý của của phương pháp này là hai căn nhà bán hóc môn có giá bán tương đương nếu nó có giá cho thuê tương đương.

 

Vậy tại sao định gúp bạn bán nhà Hóc Môn được giá? Bởi vì khi định được giá căn nhà bạn bán, bạn chắc chắn sẽ không bao giờ bị hớ. Và chắc chắn bạn sẽ bán được giá cao hơn giá trị thực của căn nhà.

b, Một cách thức khác nữa để bạn bán nhà Hóc Môn được giá là sửa chữa làm mới căn nhà. Vậy tại sao sửa chữa làm mới căn nhà lại bán được giá cao hơn? 

- thứ nhất tâm lý lười( làm biếng) là đặc tính cố hữu của tất cả mọi người, ai cũng muốn mua nhà là về ở ngay, không cần phải làm gì nữa. Nên người ta sẵn sàng trả giá cao hơn để mua được căn nhà Hóc Môn mà bạn bán.

- thứ hai căn nhà đẹp tất nhiên người ta sẵn sàng trả giá cao hơn rồi

Và một công thức này bạn nên khẳng định là đúng không cần chứng minh khi bán nhà Hóc Môn:

Số Tiền Thu Về Của Căn Nhà Bán Hóc Môn Có Sủa Chữa >= Số Tiền Thu Về Nhà Bán Hóc Môn Không Sửa( Đã Trừ Chi Phí Sủa Chữa)

 

3 Làm gì để bán nhà hóc môn nhanh chóng

Khi bạn bán nhà hóc môn tức là bạn đang có nhu cầu cần sử dụng số tiền từ việc bán nhà, sự bức bách của bạn có thể gấp, có thể không gấp nhưng khi bạn đã rao bán nhà, bạn đều muốn nhanh chóng bán được căn nhà. Sau đây Nhà Đất Hóc Môn Giá Tốt sẽ chia sẻ với bạn cách để bán nhà hóc môn

a, Sửa chữa làm mới nhà : Như đã nói ở trên bạn nên sửa sơ nhà, trang hoàng thêm nên sửa sơ, ví dụ quét sơn lại, sửa chữa những chỗ hỏng hóc... trước khi bán, chắc chắn bạn sẽ bán được nhanh hơn và được giá hơn.

b, Nhờ nhà môi giới: Cuộc sống này không phải ai cũng giỏi tất cả mọi công việc, nếu bạn không phải là chuyên gia bất động sản, bạn nên nhờ những người môi giới bất động sản ở Hóc Môn bán nhà giúp bạn. Họ là những người chuyên nghiệp nên dễ dàng tìm được khách cho bạn. Việc bán nhà hóc môn của bạn sẽ sớm thành công.

c, Chọn nơi quảng bá:Nếu bạn muốn tự bán nhà hóc môn. Trừ khi ngôi nhà quá cũ nát, người mua chắc chắn sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn mới ở được, còn kể cả nhà cấp bốn, bạn vẫn Nếu cần tới quảng cáo, điều quan trọng là phải tìm đúng nơi có thể mang lại nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Có thể đó chỉ là một tờ báo địa phương, một tờ báo có ít độc giả nhưng lại tập trung nhiều khách hàng mục tiêu hơn.

Hơn nữa, nhiều khi quảng cáo bán nhà một cách hoành tráng trên các phương tiện thông tin đại chúng lớn, người cần bán lại nhận tác dụng ngược lại: ai cũng nghĩ mình sẽ không tới kịp vì đã quá nhiều người biết thông tin trên!

Và cuối cùng, chọn đúng chỗ quảng cáo giúp bạn tiết kiệm được tiền bạc để chuẩn bị cho một chiến dịch bán nhà Hóc Môn mới nếu lần này thất bại. 

d, Kiểm tra những yếu tố cản trở việc bán nhà Hóc Môn: Có những điều nhỏ nhặt cũng làm cản trở việc bán ngôi nhà tốt. Có thể ngôi nhà đó đang có một khuyết điểm mà đông đảo người tiêu dùng lúc đó không thể chấp nhận như nước có hoá chất, hướng nhà quay về phía nhà máy sắp được xây dựng...nhà có chó dữ...

e, Bán rẻ hơn giá thị trường: thực tế là ai cũng muốn bán nhà hóc môn được giá nhưng để bán được giá có khi bạn phải có một khoảng thời gian đủ dài để bán căn nhà Hóc Môn đó. Tuy nhiên, bây giờ bạn cần tiền gấp, bạn phải bán nhanh để lấy tiền làm việc khác cấp bách hơn. Bạn nên bán giá thấp một chút, việc bán nhà Hóc Môn sẽ diễn ra nhanh hơn.

4 Thủ tục khi bạn bán nhà hóc môn

Khi người mua đồng ý mua căn nhà Hóc Môn của bạn thì quy trình bán nhà Hóc Môn diễn ra như sau: 

a, Đặt cọc: tùy theo thỏa thuận của bạn và người mua, nếu người mua tin tưởng bạn họ có thể tiến hành đặt cọc bằng giấy viết tay có người làm chứng. Hoặc người mua có thể yêu cầu đặt cọc tại phòng công chứng nếu họ chưa thực sự tin tưởng bạn hay họ đặt cọc số lượng tiền lớn. Trong bước đặt cọc này bạn cần chú ý từng điều khoản một, bạn chịu phí môi giới hay người mua nhà chịu, bạn chịu phí công chứng, thuế hay chỉ chịu một phần. Và điều quan trọng nữa là thời hạn hợp đồng ra công chứng, nếu bạn cần gấp tiền có thể hối thúc người mua nhanh ra công chứng, nếu bạn không cần gấp tiền và cần một khoảng thời gian để tìm chỗ ở mới, bạn hãy thượng lượng với người bán cho bạn ở lại lâu hơn sau thời gian công chứng.

 

 

b, Công chứng: bạn và người mua tiến hành nốt thủ tục chuyển quyền sử sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại phòng công chứng. Ở bước này, bạn là người bán nên mọi chuyện rất đơn giản, bạn chỉ cần chọn phòng công chứng nào thuận tiện cho việc đi lại của bạn là ok. Và việc quan trọng nhất của bạn khi bán nhà Hóc Môn lúc này là phương thức thanh toán, Nếu thanh toán bằng tiền mặt, bạn nên cẩn thận khi vận chuyển, tốt nhất nên có người đi cùng khi di chuyển đến ngân hàng.

 

Đến đây việc bán nhà Hóc Môn của bạn đã hoàn tất, việc của bạn lúc này là tìm một nơi ở mới thực sự phù hợp với bạn, bạn nên sủ dụng số tiền bán nhà Hóc Môn một cách hợp lý. Chúc bạn vui vẻ và may mắn. Nếu bạn có nhu cầu bán nhà Hóc Môn hãy để Nhà Đất Hóc Môn Giá Tốt có cơ hội phục vụ bạn. Hãy gọi 0908214842 hoặc truy cập http://nhadathocmon.top chúng tôi luôn chào đón bạn! 

  Xem Thêm Cho Người Mua

5 Tìm người bán nhà hóc môn ở đâu?

Bạn là người có nhu cầu mua nhà hóc môn, vậy bạn cần tìm người bán nhà Hóc Môn ở đâu? Sau đây Nhà Đất Hóc Môn Giá Tốt xin chia sẻ với bạn cách tìm người bán nhà hóc môn, để bạn sớm mua được căn nhà ở Hóc Môn đúng người nhất! 

Đầu tiên bạn tìm trên

Các trang mạng uy tín chuyên về nhà đất Hóc Môn như http://nhadathocmon.top,Batdongsan.com.vn chotot.., Trang Nhà Đất Hóc Môn Giá Tốt( http://nhadathocmon.top) bạn vào Menu  sau đó chọn Nhà Hóc Môn, hay bạn có thể vào mục tìm kiếm để tìm kiếm nhà bán Hóc Môn theo giá, theo xã, theo diện tích. Kinh nghiệm nhiều năm làm nhà đất Hóc Môn chỉ cho mình rằng nếu bạn thấy căn nhà nào rẻ bất thường, tốt nhất bạn không nên xem vì hoặc là nhà không lỗi này thì lỗi kia, hoặc là tin đăng ở bán nhà Hóc Môn nhưng thực ra căn nhà bán đó ở tận Long An hay tận Củ Chi, hoặc là người đăng tin treo đầu dê bán thịt chó. Bạn có thể kiểm tra xem thông tin người bán là chính chủ hay là môi giới bằng cách lên google search số điện thoại người bán, thường là môi giới có nhiều căn để bán còn nhà bán Hóc Môn chính chủ thường chỉ mộtcăn duy nhất thôi. Việc xác định được chính chủ bán cho bạn lợi thế thương lượng và mua được giá gốc không bị kê giá. 

Đến các văn phòng môi giới bất động sản: Nếu bạn muốn mua nhà Hóc Môn ở xã nào, bạn nên đến văn phòng môi giới quanh khu vực đó để nhờ họ tìm giúp nhà bán Hóc Môn khu vực đó, bạn nêu các tiêu chí mua nhà của bạn như giá, khu vực, diện tích, số tầng trệt lầu, đường, hướng... để họ nắm được thông tin bạn cần tìm nhà bán theo ý bạn. Bạn có thể đến văn phòng nhà đất của Tuấn Hòa ở Ấp 3 Xuân Thới Thượng Hóc Môn( 0908214842) Tuấn Hòa sẽ tìm giúp bạn căn nhà ưng ý nhất! 

Xách xe tìm nhà trên phố: Cách tìm nhà bán Hóc Môn này ngày trước rất hiệu quả ngày nay tuy đã lạc hậu nhưng đôi khi vẫn rất hiệu quả khi tìm nhà bán. Bạn xách xe chạy lòng vòng trên các con phố, hẻm ngõ tìm xem có nhà nào treo biển bán nhà, bạn lấy số gọi cho chủ nhà, có khi bạn lại mua được căn nhà giá hời.

 

Hỏi người thân bạn bè tìm giúp: Khi tìm nhà bán Hóc Môn bạn chia sẻ với người thân bạn bè mình đang có nhu cầu mua nhà Hóc Môn, ưu điểm của việc tìm nhà bán này là bạn sẽ tìm được căn nhà Hóc Môn chất lượng và nguồn uy tín. Vì người thân và bạn bè bạn giới thiệu ít ai dám giới thiệu cho bạn căn nhà Hóc Môn không ra gì. Tuy nhiên, nếu họ không phải là người chuyên về nhà đất Hóc Môn, có thể họ cũng không thể tìm cho bạn căn nhà ưng ý nhất với giá hợp lý nhất.

Lời khuyên cho bạn là nên tìm một nhà mối giới bất động sản Hóc Môn uy tín và chuyên nghiệp họ có khả năng định giá, tìm kiếm cho bạn căn nhà Hóc Môn ưng ý nhất. Hãy gọi cho mình: 0908214842 để Tuấn Hòa có cơ hội phục vụ bạn! 

Xem Thêm

NÊN MUA NHÀ HAY THUÊ NHÀ THÌ TỐT HƠN

MUA BÁN NHÀ ĐẤT CÓ CẦN NHỜ MÔI GIỚI KHÔNG?

MUA BÁN NHÀ ĐẤT BẰNG HÌNH THỨC VI BẰNG CÓ RỦI RO KHÔNG?

CÓ NÊN MUA NHÀ HÓC MÔN KHI CHƯA ĐỦ TIỀN?