Có Nên Mua Nhà Hóc Môn Khi Chưa Đủ Tiền?
Bạn muốn Mua Nhà Hóc Môn mà chưa đủ tiền, giải pháp cho bạn là bạn phải vay tiền. Và vấn đề đặt ra là bây giờ là khi Mua Nhà Hóc Môn bạn nên vay tiền những ai, khả năng chi trả của bạn thế nào và điều vô cùng quan trọng nữa là những lợi ích tài chính khi bạn vay tiền Mua Nhà Hóc Môn.
Mua Nhà Hóc Môn bạn nên vay tiền những ai? khả năng chi trả của bạn như thế nào?
Những người đầu tiên khi vay tiền Mua Nhà Hóc Môn là cha mẹ anh chị em ruột bạn bè thân thiết. Vay tiền nhũng người này bạn không có áp lực lớn phải trả lãi lẫn vốn. Tuy nhiên, Vay tiền người thân khi Mua Nhà Hóc Môn rất dễ dẫn đến việc bạn mất lòng đối với những người bà con, bạn nên giao ước với họ thật kỹ trước khi vay tiền.
Đối tượng tiếp theo bạn muốn vay tiền là ngân hàng. Vay ngân hàng khi Mua Nhà Hóc Môn bạn phải có tài sản thế chấp . Tài sản thế chấp có thể là chính ngôi nhà bạn mua. Thông thường, bạn chỉ nên vay 50% giá trị căn nhà để đảm bảo sự an toàn tài chính của bạn, nếu căn nhà 2 tỷ bạn chỉ nên vay 1 tỷ. Tùy thuộc vào khả năng thu nhập hàng tháng của bạn để bạn định mức thời gian vay 5, 10, 15 năm. Nếu bạn vay 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm (mức lãi suất 12%/năm), mỗi tháng bạn phải trả một phần vốn và lãi khoảng 18 triệu .Đây là một khoản trả không hề nhỏ và với mức tổng thu nhập 25 triệu/tháng thì ngân hàng cũng khó cho bạn vay đến 1 tỷ đồng.Do vậy bạn nên cân nhắc định mức thời gian vay khi Mua Nhà Hóc Môn cho hợp lý.
Lợi ích tài chính vô cùng quan trọng khi Vay tiền Mua Nhà Hóc Môn?
Bạn đã biết quy luật 72 chưa? Quy luật 72 cho bạn biết rằng thời gian để bạn Mua Nhà Hóc Môn tăng giá gấp đôi là bao lâu. Y=72/R
*Trong đó R là tỉ suất lợi nhuận hay tỉ lệ lạm phát
* Y là số năm tài sản tăng gấp đôi
Ví Dụ : Tỉ lệ lạm phát là 10% áp dụng công thức trên thì Y=7,2 Vậy thời gian để bất động sản tăng giá gấp đôi là 7,2 năm.
Kinh nghiệm trên thị trường khi Mua Nhà Hóc Môn thời gian để bất động sản tăng giá gấp đôi là 5 năm, như vậy với 10 năm thì căn nhà 2 tỷ sẽ tăng thành 8 tỷ.
Với khoản vay 1 tỷ trong 10 năm thì mỗi tháng bạn phải trả 8,33 triệu tiền gốc và 11,7 triệu( tháng đầu tiên với lãi suất 14%/ năm). Tiền lãi sẽ giảm dần theo năm tháng nhưng giả sử mình ko tính giảm thì tổng số tiền lãi bạn phải trả là: 11,7 x 120 =1,404 tỷ.
Tổng số tiền bạn phải trả cho căn nhà là: 1,404 tỷ ( tiền lãi) +1 tỷ( gốc vay) + 1 tỷ (có ban đầu)=3,404 tỷ
Với 1 tỷ của bạn 10 năm sẽ có lãi ngân hàng 7,2% năm=7,2 x 12 x 10=864 triệu
Khi Mua Nhà Hóc Môn Khoảng giá 2 tỷ ,giá thuê trung bình 4 triệu/tháng, vậy 10 năm là: 480 triệu . Ta lấy 864-480=384 triệu
Vậy vậy sau 10 năm bạn sẽ lời bao nhiêu? 8 tỷ -3,404 tỷ-384 triệu=4,212 tỷ WoW..WoW đó là mình
chưa tính tiền lãi sẽ giảm dần theo năm tháng . Đến đây bạn tự kết luận cho mình nha!
Tóm lại, khi Mua Nhà Hóc Môn mà chưa đủ tiền, bạn đừng đợi khi nào đủ tiền rồi mới mua. Nếu có thể hãy vay những người thân
hoặc vay ngân hàng để Mua Nhà Hóc Môn ngay, với các khoản vay dưới 50% giá trị căn nhà cân bằng với định mức thời gian vay và
thu nhập hàng tháng của bạn. Và bạn cũng biết rồi đó 5 năm sau trị giá khi bạn Mua Nhà Hóc Môn sẽ tăng gấp đôi bất kể bạn có là chuyên gia bất động sản hay anh nông dân.
Xem Thêm
QUY TRÌNH BÁN NHÀ HÓC MÔN BẠN NÊN BIẾT ?
NÊN MUA NHÀ HAY THUÊ NHÀ THÌ TỐT HƠN
MUA BÁN NHÀ ĐẤT CÓ CẦN NHỜ MÔI GIỚI KHÔNG?
MUA BÁN NHÀ ĐẤT BẰNG HÌNH THỨC VI BẰNG CÓ RỦI RO KHÔNG?
