Tìm kiếm

Nhà đất hóc môn

Thị Trường Nhà Đất Xuân Thới Thượng Hóc Môn

Giá nhà đất trong nội thành Tp.HCM giờ quá cao so với thu nhập của rất nhiều người, việc sở hữu một căn nhà trong nội thành trở nên khó khăn, lựa chọn tốt cho nhiều người là tìm một căn nhà, mảnh đất ở ngoại thành Tp.HCM. Và xu hướng chuyển dịch mua nhà đất ở khu tây Tp như Bình Chánh, Củ Chi hay Hóc Môn. Trong đó xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn là một lựa chọn tương đối tốt về mức giá và vị trí thuận lợi đi vào nội thành Tp.HCM.

Giá nhà đất trong nội thành Tp.HCM rất cao cộng với biên độ lợi nhuận so giá vốn thấp nên việc đầu tư trở nên thiếu hấp dẫn với rất nhiều nhà đầu tư. Việc các nhà đầu tư đổ dồn về các huyện ngoại thành khu tây Tp như Hóc Môn đặc biệt như xã Xuân Thới Thượng.

Cùng với việc giá nhà đất tại Xuân Thới Thượng Hóc Môn vẫn còn rẻ hơn nhiều so với nội thành, còn yếu tố quan trọng nữa là cơ sở hạ tầng ở Xuân Thới Thượng ngày càng hoàn thiện càng thu hút thêm người ở và nhà đầu tư tin tưởng đầu tư về đây.

Bạn có nhu cầu mua nhà đất ở xã Xuân Thới Thượng Hóc Môn để ở, Bạn muốn đầu tư nhà đất ở xã Xuân Thới Thượng Hóc Môn. Bạn muốn tìm hiểu về thị trường nhà đất Xuân Thới Thượng hãy để Nhà Đất Hóc Môn Giá Tốt giúp bạn.

Tìm Hiểu Về Địa Lý Xã Xuân Thới Thượng

Địa lý Xuân Thới Thượng

Xã Xuân Thới Thượng là một xã thuộc huyện Hóc Môn, nằm về phía Tây – Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh. Thuộc vùng Đông Nam Bộ. Diện tích tự nhiên 18,09 km²(1.857,17 ha). Xuân Thới Thượng được chia thành 7 ấp.

Các con đường chính ở xã Xuân Thới Thượng

1, Đường Trần Văn Mười: Đầu đường Trần Văn Mười là điểm giao nhau với đường Phan Văn Hớn thuộc ấp 3 Xuân Thới Thượng, giáp với chợ Đại Hải. Đoạn cuối đường Trần Văn Mười thuộc xã Xuân Thới Thượng là điểm giao nhau với đường Xuân Thới Thượng 31. Đoạn qua xã Xuân Thới Thượng dài khoảng 1km

2, Đường Phan Văn Hớn: Đường Phan Văn Hớn bắt đầu từ đường Trường Chinh, đoạn qua xã xuân thới thượng bắt đầu từ quán cafe Sân Thượng đến điểm giao nhau giữa Phan Văn Hớn và đường Nguyễn Văn Bứa. Đoạn qua xã xuân thới thượng dài khoảng 3km

3, Đường Dương Công Khi: Đường Dương Công Khi bắt đầu từ điểm giao nhau với đường Đỗ Văn Dậy, đoạn qua xã xuân thới thượng bắt đầu từ điểm giao nhau giữa Dương Công Khi và Nguyễn Văn Bứa. Điểm cuối của đường Dương Công Khi là điểm đầu của đường Quách Điêu địa phận huyện Bình Chánh. Đoạn qua xã xuân thới thượng dài khoảng 3km

4, Đường Nguyễn Văn Bứa: Đường Nguyễn Văn Bứa bắt đầu từ điểm giao với quốc lộ 22, đoạn qua xã xuân thới thượng bắt đầu từ quán Cơm Trưa Hóa đến chân Cầu Lớn. Đường Nguyễn Văn Bứa là gianh giới giữa xã xuân thới thượng và xã Xuân Thới Sơn, đi từ chợ Hóc Môn thì xuân thới thượng bên phải. Đoạn đi qua xuân thới thượng dài khoảng 3km.

5, Đường Nguyễn Thị Thử: Đường Nguyễn Thị Thử bắt đầu từ điểm giao với đường Nguyễn Văn Bứa, đoạn đi qua xuân thới thượng bắt đầu từ Cty Tài Tài qua Hồ Cá Koi đến Trần Văn Mười. Đoạn qua xuân thới thượng dài khoảng 1,5 Km.

6, Đường Phạm Văn Sáng: Điểm đầu đường Phạm Văn Sáng là điểm giao nhau với đường Phan Văn Hớn, điểm cuối của đường Phạm Văn Sáng là điểm giao nhau với đường Quách Điêu, tiếp nối đường Nữ Dân Công. Điểm cuối đường đường Phạm Văn Sáng thuộc xuân thới thượng là Tu Viện Vinh Sơn. Đoạn qua xuân thới thượng dài khoảng 800m.

7, Đường Thanh Niên( đường Đặng Công Bỉnh kéo dài): Đường Thanh Niên bắt đầu từ chân cầu Lớn, phía bên xuân thới thượng, đến kênh Bay là điểm cuối, đoạn qua xuân thới thượng dài khoảng 4km.

8, Đường Tuyến Liên Xã: Điểm đầu của đường Tuyến Liên Xã là giao nhau với đường Trần Văn Mười, điểm cuối là ngã 5 chợ Đầu Mối Hóc Môn. Đường Tuyến Liên Xã dài khoảng 800m.

9, Đường XTT 32: Đường XTT 32 bắt đầu từ điểm giao nhau với đường Tuyến Liên Xã đến đường số 4 MH4. Đoạn này dài khoảng 800m.

Cơ sở hạ tầng Xuân Thới Thượng

Cơ sở hạ tầng ở xã xuân thới thượng ngày một hoàn thiện, đường Trần Văn Mười, Phan Văn Hớn, đang làm hệ thống thoát nước và sẽ được làm mới mặt đường và vỉa hè. Đường Dương Công Khi và đường Phạm Văn Sáng sắp sửa xong. Dự định là đầu năm tới(2020) sẽ làm xong đường Trần Văn Mười và đường Phan Văn Hớn. Như vậy, về cơ bản hệ thông giao thông chính của xã xuân thới thượng được làm mới, sạch đẹp hết.

Thị trường nhà đất Xuân Thới Thượng

Có thể nói những chính sách quy hoạch tại Hóc Môn là những quy hoạch mang tính chiến lược lâu dài và ổn định giúp xây dựng đô thị đồng bộ; biến khu vực này trở thành một trung tâm phát triển trọng tâm phía Tây Bắc TP.HCM. Và Xuân Thới Thượng được hưởng lợi từ sự quy hoạch này. Khi mà gần như toàn bộ các tuyến đường chính đi qua xuân thới thượng được sửa sang làm mới.

Nhờ vào vị trí sẵn có và những chính sách quy hoạch kể trên mà tình hình mua bán nhà tại thị trường nhà đất xuân thới thượng đã có nhiều sự thay đổi lớn tích cực. Giá nhà đất tại khu vực đang có chiều hướng gia tăng mạnh theo từng cụm, nhất là những khu gần đường lớn đang sửa hoặc khu dân cư đông đúc; đây có thể xem là tín hiệu khả quan cho thị trường nhà đất xuân thới thượng.

Tình hình mua bán nhà Xuân Thới Thượng theo từng khu vực

Tính đến thời điểm hiện tại thì giá mua bán nhà đất xuân thới thượng tuy có tăng nhanh so với trước nhưng vẫn nằm trong mức giá rẻ hơn so với các quận huyện lân cận và là thị trường đầu tư tốt cho những ai muốn lướt sóng hoặc mua để ở lâu dài. Giá mua bán nhà tham khảo tại một số khu vực như sau:

Ấp 1: Ấp 1 được bao quanh bởi hai đoạn của hai con đường chính quan trọng ở xuân thới thượng đó là đường Phan Văn Hớn Và đường Dương Công Khi.

Giá đất mặt tiền Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 1 dao động từ 50-60 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền Dương Công Khi đoạn qua Ấp 1 dao động 35-50 triệu/m2 tùy theo diện tích.
Giá đất các mặt tiền nhánh 1 sẹc Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 1 dao động 20-35 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất các mặt tiền nhánh Dương Công Khi đoạn qua Ấp 1 dao động 18-25 triệu/m2 tùy theo diện tích

Về cơ bản có thể nói Ấp 1 là Ấp có giá nhà đất rẻ hơn so với Ấp khác ở Xuân Thới Thượng.

Ấp 2: Ấp 2 được bao quanh bởi 2 đoạn của 2 con đường lớn chính là đường Phan Văn Hớn và đường Phạm Văn Sáng.

Giá đất mặt tiền Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 2 dao động từ 60-70 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền Phạm Văn Sáng đoạn qua Ấp 2 dao động từ 40-50 triệu/m2
Giá đất mặt tiền đường nhánh 1 sẹc Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 2 dao động khoảng 25-35 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền đường nhánh 1 sẹc Phạm Văn Sáng đoạn qua Ấp 2 dao động khoảng 20-28 triệu/m2 tùy theo diện tích

Nói chung giá nhà đất bên Ấp 2 ở mức giá trung bình so với các các Ấp khác ở xã Xuân Thới Thượng

Ấp 3: Ấp 3 được bao quanh bởi hai đoạn của 2 con đường chính lớn là đường Phan Văn Hớn và đường Trần Văn Mười.

Giá đất mặt tiền Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 3 dao động 70-90 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền Trần Văn Mười đoạn qua Ấp 3 dao động 60-70 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền đường nhánh Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 3 dao động 35-45 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền đường nhánh Trần Văn Mười đoạn qua Ấp 3 dao động 45-50 triệu/m2 tùy theo diện tích

Có thể nói Ấp 3 là Ấp có giá nhà đất cao nhất Xuân Thới thượng bởi Ấp 3 có điều kiện cơ sở hạ tầng tốt, dân cư đông đúc, có chợ Đại Hải, có rất nhiều cơ sở kinh doanh lớn, gần chợ đầu mối, đi về trung tâm Tp.HCM cũng gần.

Ấp 4: Ấp 4 tiếp giáp với đoạn đường chính lớn là đường Phan Văn Hớn

Giá đất mặt tiền Phan Văn Hớn đoạn đi qua Ấp 4 dao động 55-65 triêu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền đường nhánh 1 sẹc Phan Văn Hớn đoạn đi qua Ấp 4 dao động 25-35 triệu/m2 tùy theo diện tích

Nhìn chung giá nhà đất Ấp 4 thuộc mức giá trung bình so với giá nhà đất các Ấp khác xã xuân thới thượng

Ấp 5: Ấp 5 được bao quanh bởi hai đoạn của hai con đường lớn quan trọng ở xuân thới thượng đó là đường Phan Văn Hớn Và đường Dương Công Khi.

Giá đất mặt tiền Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 5 dao động từ 50-60 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền Dương Công Khi đoạn qua Ấp 5 dao động 35-50 triệu/m2 tùy theo diện tích.
Giá đất các mặt tiền nhánh 1 sẹc Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 5 dao động 20-35 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất các mặt tiền nhánh Dương Công Khi đoạn qua Ấp 5 dao động 18-25 triệu/m2 tùy theo diện tích

Về cơ bản có thể nói Ấp 5 là Ấp có giá nhà đất trung bình so với Ấp khác ở xuân thới thượng.

Ấp 6: Ấp 6 được bao quanh bởi 1 đoạn đường Nguyễn Văn Bứa và 1 đoạn đường Đặng Công Bỉnh ( Thanh Niên) kéo dài

Giá đất mặt tiền đoạn đường Nguyễn Văn Bứa qua Ấp 6 dao động 40-50 triêu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền Đặng Công Bỉnh đoạn qua Ấp 6 dao động 25-30 triệu/m2 tùy theo diện tích

Có thể thấy Ấp 6 là Ấp có giá nhà đất rẻ nhất so với các Ấp khác do Ấp 6 xa trung tâm và gần Long An, dân cư thưa thớt, ít tiện ích.

Ấp 7: Ấp 7 được bao quanh bởi 1 đoạn Phan Văn Hớn và tuyến đường liên xã.

Giá đất mặt tiền Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 7 dao động 70-90 triệu/m2 tùy theo diện tích
Giá đất mặt tiền nhánh 1 sẹc Phan Văn Hớn đoạn qua Ấp 7 dao động 45-50 triệu/m2

Giá đất Ấp 7 nói chung là cao hơn ấp khác bởi Ấp 7 gần Bà Điểm gần trung tâm Tp.HCM hơn.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư nhà đất Xuân Thới Thượng

Giá nhà đất Xuân Thới Thượng tính tới thời điểm 1/7/2019 tương đối ổn định và cũng khá cao so với mặt bằng giá cách đây một hai năm trước.

Tại thời điểm 1/7/2019 này để mua một căn nhà mảnh đất có sổ hồng riêng ở Xuân Thới Thượng mức giá 2 tỷ là rất khó tìm. Nếu tìm được thì hoặc là nhà trong hẻm sâu, gần nhà là mồ mả, diện tích nhỏ...hoặc lỗi phong thủy.

Tại thời điểm 1/7/2019 này nếu quý vị mua một căn nhà dưới 2 tỷ, thì gần như tất cả các căn nhà đều là sổ hồng chung hoặc tốt hơn một chút là sổ đỏ riêng. một căn nhà trệt lầu 32m2(4 x8) sổ hồng chung có giá thị trường 1,2 tỷ( Ấp 3).

Giá nhà đất xuân thới thượng cao và ổn định vậy cơ hội nào cho nhà đầu tư nhà đất tại đây? Sau đây Nhà Đất Hóc Môn Hóc Môn Giá Tốt xin chia sẻ với quý vị một vài tin tốt khi đầu tư nhà đất tại xã Xuân Thới Thượng:

Tất cả các con đường lớn chính tại Xuân Thới Thượng đang được làm mới như đường Dương Công Khi, đường Phan Văn Hớn, đường Trần Văn Mười hứa hẹn giá trị bất động sản tại đây tăng cao và sẽ có đợt sóng vào giữa năm 2020 khi các con đường này hoàn thành.
Các tiện ích quan trọng đối với đời sống người dân được xây dựng nhiều như Cum Văn Hóa Thể Thao Xuân Thới Thượng, Trường cấp 3 mới sắp xong cạnh đường Dương Công Khi và cây Xăng, trường Mầm Non Xuân Thới Thượng khang trang sạch sẽ ở Ấp 3 mới xây xong, Điện Máy Xanh gần chơ Xuân Thới Thượng cũng mới đi vào hoạt động, ngân hàng Sacombank ngay gần chợ Xuân Thới Thượng cũng đã đi vào hoạt động...Bách Hóa Xanh và rất nhiều tiện ích khác đang được xây dựng hứa hẹn thu hút được nhiều cư dân mới từ nội thành đổ về mua nhà để ở. Điều đó sẽ tạo nên tính thanh khoản của thị trường nhà đất xuân thới thượng.

Nếu quý vị có nhu cầu đầu tư nhà đất tại Xuân Thới Thượng hãy gọi 0908214842 để được tư vấn miến phí!

hoặc truy cập website: https:nhadathocmon.top để tham khảo thông tin nhà đất Xuân Thới Thượng.

Môi giới nhà đất Xuân Thới Thượng

Không ai làm tốt tất cả mọi việc, đặc biệt là việc mua bán nhà đất, một việc đòi hỏi kinh nghiệm, thông thuộc địa lý, mối quan hệ và nắm thông tin giá cả từng ngày. Chính vì vậy nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà đất xuân thới thượng hãy nhờ anh em môi giới xuân thới thượng giúp bạn, kể cả bạn là chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Điều quan trọng là bạn tìm được môi giới nhà đất xuân thới thượng có các phẩm chất sau:

Chuyên nghiệp: môi giới nhà đất xuân thới thượng chuyên nghiệp phải là người có nhiều thông tin về nhà đất xuân thới thượng, định giá chính xác căn nhà mảnh đất tại đây, nắm rõ pháp lý chính xác của căn nhà mảnh đất rao bán và có tác phong làm việc chuẩn mực.
Uy tín và có tâm: môi giới nhà đất xuân thới thượng uy tín và có tâm là người không chỉ chuyên nghiệp và phải có sự uy tín khi cung cấp thông tin cho khách hàng và phải có cái tâm khi giới thiệu nhà đất xuân thới thượng cho khách hàng không được chỉ quan tâm đến tiền hoa hồng( tiền cò) mà cung cấp thông tin sai lệc cho khách hàng.

Bạn là nhà đầu tư chuyên nghiệp hay chỉ là người mua nhà đất tại xuân thới thượng để ở hãy tìm kiếm cho mình một vài môi giới nhà đất tại xuân thới thượng chuyên nghiệp và uy tín. Bạn hãy thân thiết với họ và chắc chắn bạn sẽ mua được căn nhà mảnh đất ưng ý.

Nếu quý vị có nhu cầu đầu tư nhà đất tại Xuân Thới Thượng hãy gọi 0908214842 để được tư vấn miến phí!

hoặc truy cập website: https:nhadathocmon.top

Cuộc sống xã Xuân Thới Thượng

Nếu bạn có ý định ở hay đầu tư nhà đất ở xã xuân thới thượng bạn nên biết một số tiện ích như sau: