Cách tính thuế nhà đất khi làm sổ đỏ bạn nên biết
Cách tính thuế nhà đất khi làm sổ đỏ như thế nào? Đây là điều cần thiết với những ai có ý định mua hoặc làm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Nó sẽ giúp mọi người có mọi quyền hợp pháp với bất động sản của mình. Nếu bạn có ý định làm sổ đỏ nhưng chưa biết cách tính thuế, hãy để chúng tôi giúp đỡ nhé.
Tại sao cần nộp thuế khi làm sổ đỏ?
Làm sổ đỏ là một việc trọng đại. Khi đó, người sử dụng đất sẽ phải thực hiện nhiều thủ tục cũng như đóng một số loại thuế phí.
Tại sao cần nộp thuế khi làm sổ đỏ
Việc mua bán, sử dụng đất đai của các cá nhân, tổ chức đều do nhà nước chịu trách nhiệm quản lý. Khi sang nhượng hay làm sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng, người sở hữu đất sẽ phải nộp một số loại thuế, phí.
Những khoản phí này sẽ được dùng phục vụ công tác quản lý của chính quyền. Đồng thời, phục vụ cho mục đích an sinh xã hội.
Chuẩn bị những gì khi đi làm sổ đỏ?
Khi đi làm sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau đây để hoàn thiện hồ sơ:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các tài sản nhà ở gắn liền trên đất.
- Giấy chứng minh nguồn gốc đất.
- Trong một số trường hợp, bạn sẽ phải có phiếu lấy ý kiến của người dân trong khu vực.
- Sơ đồ nhà ở hoặc các công trình liên quan trên đất.
- Chứng minh thư, thẻ căn cước và hộ khẩu thường trú của người đăng ký sử dụng đất.
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc nộp thuế, phí của mảnh đất đó theo đúng quy định của pháp luật.
Sau khi nộp hồ sơ, bạn sẽ phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế tùy vào giá trị cũng như tính chất của mảnh đất.
Cách tính thuế nhà đất khi làm sổ đỏ bạn cần biết
Không phải ai cũng biết mình phải nộp những khoản tiền nào, tổng là bao nhiêu khi làm sổ đỏ. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu điều đó trong bài viết dưới đây nhé.
Các loại thuế phí phải nộp khi làm sổ đỏ và cách tính
Thông tin dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng xác định được những gì mình cần làm.
Thuế thu nhập cá nhân
Thông thường, thuế thu nhập cá nhân là do người bán nộp. Tuy nhiên, do thỏa thuận của 2 bên nên một số trường hợp người mua chịu trách nhiệm với khoản thuế này.
Căn cứ theo điều 14 luật 71/2014/QH13, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản được tính bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Mức giá này cần được ghi rõ trên hợp đồng chuyển nhượng.
Lệ phí trước bạ
Theo luật định, lệ phí trước bạ do bên mua đất chịu trách nhiệm nộp. Điều này được quy định rõ trong điều 3 thông tư số 34/2013/TT-BTC và điều 6 thông tư 124/2011/TT-BTC. Theo đó, phí trước bạ được tính bằng 0,5 giá trị đất đai trên bảng giá đất tại thời điểm đó.
Bảng giá đất này do Ủy ban Nhân dân cấp Tỉnh, Thành phố quy định, có thể thay đổi ở từng thời điểm.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng quyền sở hữu tài sản gắn liền
Loại thuế, phí này được quy định tại b3, điểm b, khoản 2, điều 3 của thông tư số 02/2014/TT-BTC. Mức thu này phụ thuộc vào từng địa phương nhưng không quá 100.000 đồng/ giấy.
Lưu ý quan trọng dành cho người không biết cách tính thuế nhà đất khi làm sổ đỏ
Trong một số trường hợp, các khoản thuế phí này có thay đổi đôi chút. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chính quyền địa phương để được tư vấn và giúp đỡ. Từ đó chuẩn bị các giấy tờ, thuế phí cần thiết thật tốt trước khi đi làm sổ đỏ nhé.
Tuy nhiên, cần tuyệt đối tránh xa những kẻ cò mồi thường xuất hiện tại cơ quan địa chính. Những người này có thể khiến bạn tiêu tốn rất nhiều tiền bạc không hiệu quả. Đồng thời đối diện với nguy cơ bị đánh cắp thông tin cá nhân.
Cách đơn giản nhất để nộp thuế và làm sổ đỏ
Hiện tại, rất nhiều người ngại ngần khi phải tiến hành làm sổ đỏ. Nguyên nhân của tình trạng này là gì?
Làm sổ đỏ: Công việc rắc rối tiêu tốn nhiều thời gian
Việc giải quyết thủ tục hành chính trong những năm qua đã có sự thay đổi đáng kể. Tuy nhiên, nó vẫn ngốn của người dân không ít thời gian, công sức đi lại và chuẩn bị giấy tờ. Chưa kể nhiều trường hợp mọi người không hiểu rõ cách tính thuế phí, khiến thời gian giải quyết thủ tục tăng lên rất nhiều.
Gợi ý tuyệt vời dành cho khách hàng
Trong trường hợp gặp khó khăn khi giải quyết thủ tục hành chính, mọi người nên liên hệ với các đơn vị chuyên nghiệp để được giúp đỡ.
Nhadathocmon.top tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực ký gửi, tư vấn thông tin nhà đất tại các tỉnh phía Nam. Nếu bạn đang gặp bất kỳ khó khăn nào trong lĩnh vực này hay không biết cách tính thuế nhà đất khi làm sổ đỏ, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giúp đỡ.
Thông tin liên hệ:
Nhà Đất Hóc Môn Giá Tốt
- Số điện thoại: 0908214842
- Email: hoanhadathocmon@gmail.com
- Địa chỉ: Ấp 3 Xuân Thới Thượng Hóc Môn Tp. HCM
- Website: https://nhadathocmon.top
